有不少人關(guān)心星空房是否屬于違建？該如何處理違建問題？其實(shí)星空房屬于一種臨時(shí)性建筑，正常來(lái)說是不違建的，當(dāng)然針對(duì)一些大型項(xiàng)目在違建問題上存在一些疑慮。

星空房到底算不算違建？

星空房是否屬于違建？我們可以來(lái)看看相關(guān)的一些規(guī)定：

星空房是否屬于違建主要看有沒占據(jù)公共部分，如公共的樓頂、小區(qū)綠地等，可能被視為違章建筑，當(dāng)然有單獨(dú)使用的樓頂或者露臺(tái)等建議到相關(guān)部門報(bào)備即可，正常情況下是不違建的，星空夢(mèng)星空房有大部分應(yīng)用案例都放置于樓頂，用來(lái)做餐廳或者休息室是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果星空房建設(shè)在業(yè)主的私有區(qū)域，如私人陽(yáng)臺(tái)、庭院內(nèi)，且沒有妨礙他人或公共利益，那么它可能不被視為違章建筑。但即便如此，業(yè)主在進(jìn)行此類建設(shè)時(shí)，仍應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全，不影響消防通道等，并最好事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)管理部門溝通，避免后續(xù)可能的糾紛。

建設(shè)許可：

一般來(lái)說，違建是指未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑工程。從這個(gè)定義來(lái)看，星空房是否屬于違建，主要取決于其是否獲得了相應(yīng)的規(guī)劃許可和建設(shè)許可。

在現(xiàn)實(shí)中，由于星空房的特殊性和新穎性，許多地方的規(guī)劃管理部門可能還沒有明確的規(guī)范和管理措施。這就導(dǎo)致了在實(shí)際操作中，一些星空房的建設(shè)可能并未經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，從而引發(fā)了是否屬于違建的爭(zhēng)議。

如何處理星空房違建問題？

及時(shí)溝通拆除：

如果星空房的建設(shè)確實(shí)未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)等主管部門的批準(zhǔn)，那么從法律的角度來(lái)看，它確實(shí)屬于違建。此時(shí)，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)者溝通，要求其主動(dòng)拆除違建部分或整棟建筑，恢復(fù)原有地形地貌。

舉報(bào)處理：

如果建設(shè)者拒絕拆除或無(wú)法聯(lián)系到建設(shè)者，可以向規(guī)劃、建設(shè)等主管部門進(jìn)行舉報(bào)，由其依法進(jìn)行處理。在處理過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，避免因?yàn)閭€(gè)人情緒而影響判斷和處理結(jié)果。

申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整：

對(duì)于一些確實(shí)具有特殊價(jià)值或意義的星空房，可以考慮通過申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整或變更等方式，將其納入合法建筑的范疇。這需要建設(shè)者提供充分的證據(jù)和理由，證明其建設(shè)的合法性和必要性。

加強(qiáng)監(jiān)管：

從源頭上加強(qiáng)對(duì)星空房建設(shè)的監(jiān)管和管理。具體來(lái)說，可以采取以下措施：

加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和管理：在制定城市規(guī)劃和建筑規(guī)范時(shí)，應(yīng)充分考慮星空房等新型建筑形式的特點(diǎn)和需求，制定相應(yīng)的規(guī)范和管理措施。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督和檢查，確保規(guī)劃的有效執(zhí)行。

加強(qiáng)宣傳和教育：通過各種渠道和方式，加強(qiáng)對(duì)星空房等新型建筑形式的宣傳和教育，讓更多的人了解其特點(diǎn)和價(jià)值，同時(shí)也讓建設(shè)者充分認(rèn)識(shí)到遵守規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)的重要性。

加強(qiáng)執(zhí)法力度：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的違建行為，要依法進(jìn)行查處和處罰，形成有效的震懾力。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)執(zhí)法人員的培訓(xùn)和管理，提高其執(zhí)法水平和素質(zhì)。

總的來(lái)說，由于星空房屬于一種臨時(shí)性可移動(dòng)建筑，目前國(guó)家暫未有相關(guān)規(guī)定其屬于違章建筑，所以在大部分情況下是不違建的，當(dāng)然，景區(qū)等大項(xiàng)目建設(shè)中，由于占地面積比較大，建議提前到相關(guān)部門報(bào)備下。

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